Расположение комплекса

Жилой комплекс расположен по адресу переулок Лаврушинский вл. 7-9, от Кремля всего в 15-ти минутах ходьбы. От комплекса до Третьяковской галереи — 20 метров, совсем рядом находится набережная Обводного канала. Комплекс расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками, до станции метро «Третьяковская» рукой подать.

Концепция дома

Необычный кирпичный особняк возведен на основе монолитного каркаса, имеет переменную этажность: со стороны Ларушинского переулка представлен высотой в 3, 4 и 5 этажей, между переулками Лаврушинский и Кадашевский дом имеет высоту в 6 этажей, а со стороны Кадашевского переулка — 6 и 7. Особняк имеет П-образный вид сверху, во дворе имеется строение XVII века, оборудованное под центр для досуга, с жилым зданием оно соединено  великолепным зимним садом.

Пространство вестибюля на первом этаже жилой части имеет два выхода во двор и объединяет подъезды всего дома и центр для досуга. Дом состоит из 6-ти секций, связанных друг с другом подземной парковкой, имеется лифт и лестница.

Первый этаж дома отдан под офисные помещения со стороны Кадашевского переулка и под магазины — с Лаврушинского. На пересечении переулков Кадашевский и Лаврушинский находится центральный вход в особняк.

Описание квартир

Дом рассчитан на 42 квартиры, состоящие из 3-х, 4-х и 5-ти комнат. Все квартиры представлены в свободной планировке без перегородок и отделки. По проекту в квартире предусмотрено не менее 2-х санузлов. Площадь кухонных помещений — от 14 до 37 кв. м. Установлены в квартирах радиаторы, стеклопакеты и входные двери, имеется панорамное остекление в каждой квартире.

Технические характеристики

Каркас представлен монолитным железобетоном, наружные стены — кирпичом с высококачественным утеплителем. Фасадная часть дома отштукатурена и окрашена, в отделке были использованы декоративные элементы, входные группы и цоколь отделаны натуральным камнем. Перегородки и внутренние стены возведены из кирпича. Плоская, скатная кровля из меди. Двор асфальтирован, отдельные участки выложены тротуарной плиткой, так же имеются газоны.

Все инженерные системы, соответствующие жилью элитного класса, функционируют в здании комплекса. Центральная система отопления и кондиционирования, вентиляционные системы с приточно-вытяжной функцией, телефония, кабельное телевидение, Интернет, система пожаротушения внутри каждой квартиры.

Парковка

В особняке оборудована одноуровневая подземная парковка, рассчитанная на 72 места для машин разного класса. Автостоянка оснащена автоматизированными системами удаления дыма, пожаротушения,  системой вентиляции, освещением, видеонаблюдением. Въезд и выезд фиксируется охраной, имеется шлагбаум. Пропускная способность — не более 300 м/ч.

Инфраструктура

Территория комплекса благоустроена, имеет ограждение. Внутренняя инфраструктура комплекса, в виде центра для проведения досуга, включает в себя спортзал, фитнес-центр, бассейн небольшого размера. Имеется личная служба эксплуатации.

Предложения в этом комплексе

Апартаменты площадью 252 кв. м, расположенные на 5-ом этаже, имеют свободную планировку, окна выходят на Кадашевский переулок и во двор с видами на церкви и Кремль.

Апартаменты площадью 215 кв. м, расположенные на 4-ом этаже, имеют свободную планировку, окна выходят на Лаврушинский переулок с видом на Третьяковскую галерею

и во двор.

Апартаменты площадью 215 кв. м, расположенные на 3-ом этаже, имеют свободную планировку, окна выходят на Лаврушинский переулок и во двор с видом на Третьяковскую галерею.